الأخبار الإقتصاديه ليوم السبت الموافق 18\8\2007

[لـحـن الـمـشـاعـر]

مدير عام الجمعية الزراعية بعنيزة ل «الجزيرة»:
خمسة عشر مليوناً قروضاً تمويلية من البنك الزراعي للجمعية





عنيزة - فهد الفاضل

أوضح مدير عام الجمعية التعاونية الزراعية بعنيزة الأستاذ علي بن صالح الرميح أن الجمعية حصلت مؤخراً على موافقة مجلس إدارة البنك الزراعي السعودي بمنحها قرضاً تمويلياً لمشاريعها المختلفة بقيمة أربعة عشر مليوناً وثمانمائة واثني عشر ألف ريال تُسدد على عشر سنوات مع فترة سماح لسنة واحدة، وحول دور الجمعية في تشغيل سوق الخضار والفواكه قال الأستاذ الرميح إن البلدية سبق أن طرحت تشغيل السوق كاستثمار لمدة عشرين سنة، وحصلت على العقد إحدى الشركات، ثم انتقل العقد إلى الجمعية من المستثمر السابق، وقد مضى من العقد حوالي سنتين، وستقوم الجمعية بدورها الكامل عند اكتمال مشاريعها في خدمة المزارع والمستهلك، سواء بتسويق المنتجات داخل المنطقة أو خارجها في المناطق الرئيسة في المملكة، كما أن مختبر السوق المركزي الذي افتتحه قبل أشهر صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة القصيم والمعني بالتأكد من خلو المنتجات الزراعية من المواد الكيماوية وهو المختبر الذي يؤكد يوماً بعد يومٍ حرص المستهلك وتنامي وعي المواطن بقيمته وأهميته، وذلك بشراء المنتجات الخالية من المواد الضارة، مشيراً إلى أن المختبر سيكون إلزامياً على المزارعين في المستقبل، وتصريحات المسؤولين في الوزارة تؤكد على تعميمه مستقبلاً على جميع مناطق المملكة، وبالإضافة إلى المختبر فهناك أقسام الفرز والتجميع والتعبئة والتبريد من خلال أجهزة التبريد لحفظ المنتجات أو السيارات الخاصة بنقل وتوزيع هذه المنتجات، وأشار الأستاذ الرميح إلى أنه يمكن للمزارعين الاستفادة من خدمة التخزين بالتبريد للمنتجات التي تتحمل المكوث لمدة طويلة كالتمور والبصل والبطاطس، خصوصاً في حالة زيادة توفر هذه المنتجات، وحصول فائض في السوق حيث يتم تخزينها مؤقتاً ويتم بعد ذلك تسويقها بآلية تحفظ توازن السوق وتحفظ للمزارع هامش الربح المناسب، كما أن التمور بعد عدة سنوات ستحتاج لتخزينها لمدة قد تصل إلى أحد عشر شهراً لكون المحصول سيأتي بعد شهر رمضان، وستكون هناك ضرورة ملحة لتخزينه إلى رمضان التالي، وستتولى الجمعية عملية التخزين بالتبريد عبر مشروع خاص، وذلك بإحدى طريقتين الأولى تأجير مخازن التبريد على المزارعين بأسعار رمزية، أو تسويق منتجاتهم خارج المنطقة، وأوضح الأستاذ الرميح أن الجمعية تقوم كذلك بتحمل مصاريف إضافية ومنها مصاريف إدارية لتشغيل السوق ومرافق الجمعية ومصاريف الصيانة والنظافة والأمن للسوق، كما تواصل تقديم خدماتها الأخرى والمعروفة كتأمين الأسمدة والمبيدات وشبكات الري والأدوية البيطرية والأجهزة للمزارعين بأسعار مناسبة، ولفت الأستاذ الرميح إلى أن تجربة الجمعية في إدارة السوق هي الأولى من نوعها في المملكة على مستوى الجمعيات الزراعية التعاونية، مشيراً إلى أن الوزارة ترى بأن تجربة عنيزة ستكون مقياساً لتعميمها مستقبلاً على مستوى المملكة في حالة نجاحها المتوقع بإذن الله، وهذا هو الأصل بأن تكون الأسواق تحت إدارة الجمعيات الزراعية التعاونية، وعن المردود الذي تحصل عليه الجمعية من إدارة السوق قال الأستاذ الرميح إن هناك مردودات عديدة كالمردود المالي، ومردود خدمي للمزارعين، ولهذا أثره المستقبلي من حيث الإنتاج وتطوير وسائل الزراعة لكون الجمعية هي الأقرب والأكثر فهماً للمزارعين وعملهم وتعرف احتياجاتهم من الأساس حتى في مجال اختيار البذور وكونها الأصلح والأفضل، والجمعية تحتاج إلى وقت كي يفهم الناس أدوارها ويتفاعلون معها، ومع الحصول على التمويل المالي سيواكب أعمال الجمعية ومشاريعها المتعددة حملات إعلامية توعوية وتعريفية بالجمعية ودورها في خدمة المزارعين والمستهلكين.

[لـحـن الـمـشـاعـر]

تحديد رئيس فرع غرفة المزاحمية خلال أسبوعين





«الجزيرة» - سعود الشيباني

كشف رئيس لجنة تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة ورئيس لجنة الفروع بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض فهد الحمادي بأن فرع غرفة المزا حمية الذي افتتح مطلع الأسبوع الماضي سيشهد خلال الأسبوعين اجتماعاً للمجلس التنفيذي الذي يضم 18 شخصاً وسيعلن من خلال الاجتماع تحديد الرئيس ونائبة. وأضاف الحمادي بأن محافظة المزاحمية هي من المحافظات القريبة إلى الرياض التي تزخر بالعديد من رجال الأعمال كما يوجد بها ما يقارب 500 مؤسسة ومنشأة، وأشار إلى أن غرفة الرياض تسعى لنشر ثقافتها وسياستها على أن تكون موجودة في جميع المحافظات والمدن الصغيرة التابعة للمنطقة وذلك لعمل العديد من الدراسات الاقتصادية والاستثمارية لهذه المحافظات، وبين الحمادي بأن غرفة الرياض تجري حالياً بعض الدراسات لافتتاح مزيد من الفروع ومن ضمنها إيجاد فرع في محافظة حوطة بني تميم قريباً.يذكر أن افتتاح فرع الغرفة في المزا حمية يأتي لاهتمام الغرفة بتنمية مجتمع رجال الأعمال وحل مشاكلهم وهمومهم وتخفيف بعض الأعباء على رجال الأعمال في تلك المحافظات القريبة من الرياض.

[لـحـن الـمـشـاعـر]

زيارة سريعة لمستويات 8000 تبعتها
موجة جني أرباح تخوفاً مما يأتي بعد هذه المستويات





ثامر بن فهد السعيد

أنهى المؤشر العام للسوق السعودي TASI تعاملاته الأسبوعية عند مستوى 7.900 نقطة كاسباً 185 نقطة عن مستوى إغلاق الأسبوع الماضي ما يعادل 2.4% بعد أن تذبذب المؤشر العام خلال تداولات هذا الأسبوع بواقع 351 نقطة مسجلاً مستوى 8.006 كأعلى مستوى أسبوع للمؤشر العام ومستوى 7.655 نقطة كأدنى مستوى أسبوعي وقد زاد المؤشر العام من مستوى تذبذبه عن الأسبوع الماضي بواقع 259 نقطة حيث إن تذبذب الأسبوع الماضي كان بواقع 92 نقطة وكذلك مستويات تذبذب المؤشر العام في الأسابيع الماضية كانت أقل من هذا المستوى وعلى خلاف ما كان يشهده المؤشر العام في الأسابيع الماضية بأن الزيادة في التذبذب تكون مصحوبة بإغلاق أسبوعي سلبي إلا أنه خلال هذا الأسبوع كان التذبذب عالياً وفي الناحية الإيجابية وفي زيارة أولى وسريعة خلال تداولات هذا العام لمستويات 8000 نقطة وقد شهدنا عند وصول المؤشر لمستوى 8000 نقطة عمليات بيع من المتعاملين تخوفاً مما قد يكون بعد وصولنا لهذا المستوى إلا أننا لم نشهد إغلاقاً أعلى من 8000 نقطة وأيضاً خلال تعاملات الأسبوع الماضي شهد السوق تسجيل مستويات تاريخية سنوية جديدة بعد أن استطاع المؤشر العام اجتياز مستويات افتتاح تداولات هذا العام عند مستوى 7.933 نقطة وكان التأثير في حركة المؤشر العام بالارتفاع تأثيراً قيادياً جماعياً بين قطاع البنوك والكهرباء والاتصالات وشركة سابك.

أداء المؤشر العام الأسبوعي

Weakly

استطاع المؤشر العام أن يحافظ على أدائه الإيجابي الذي ابتدأه الأسبوع الماضي بعد عمليات جني الأرباح السابقة واستطاع الحفاظ على مساره وسلوكه السعري رغم عمليات جني الأرباح ليومي الثلاثاء والأربعاء الماضيين إلا أنه ومن معطيات القراءات الفنية للسوق يعتقد بأن المؤشر العام سيواجه موجة جني أرباح خلال تعاملات الأسبوع القادم نظراً لمحاولة المؤشر اختراق السقف العلوي للمسار الصاعد عند مستوى 7.935 نقطة واستطاع اختراقه إلا أنه لم يستطع الثبات أعلى منها لذلك يتوقع أن تكون هناك موجة جني أرباح تستهدف اختبار مناطق الدعم الجديدة للسوق عند مستوى دعمه الأفقي ومستوى دعم مساره الحالي عند النقطة 7.770 نقطة وفي حال لم يستطع المؤشر الثبات أعلى منها وتم كسرها والإغلاق أدنى منها سنراقب مستوى الدعم الأفقي الثاني الواقع في منطقة النقطة 7.475 أما في حال استطاع المؤشر العام الاستمرار في أدائه الإيجابي سيواصل استهدافه لمناطق المقاومة التي من الواجب مراقبتها خلال تعاملات هذا الأسبوع للمتعاملين الذين يرغبون في استغلال تذبذبات المؤشر والسوق فتقع منطقة مقاومة المؤشر الأولى عند مستوى السقف العلوي للمسار الصاعد عند نقطة 7.980 ومستوى المقاومة الأفقي عند نقطة 8.050 نقطة وحال استطاع السوق الثبات أعلى من هذه المقاومات سيراقب المتعاملون هدف المؤشر في المنطقة 8.120 - 8.360 نقطة.

أداء المؤشرات الفنية Weakly

- مؤشر الماكدي MACD 1

لا يزال مؤشر الماكدي والذي

يعتبر من أدق المؤشرات في قراءة المساراتTrends يواصل انفراجه الإيجابي مشيراً إلى استمرار حفاظ المؤشر العام على مساره الصاعد.

مؤشر الاستكاستك Stochastic 3

بعد أن استمر هذا المؤشر في أدائه الإيجابي حتى وصل إلى منطقة التشبع وبقائه أعلى منها لتداولات الأسبوع الماضي عاد للانكسار سلباً مشيراً لقرب موجة جني الأرباح، وتتأكد هذه الموجة بتأكد تقاطع متوسطات هذا المؤشر وانكسار مؤشري القوة النسبية ومؤشر تدفق السيولة.

مؤشر القوه النسبية RSI 3

لا يزال مؤشر القوه النسبية يحافظ على أدائه الإيجابي ولم يصل إلى معدل التشبع حيث أنهى تعاملاته الأسبوعية عند مستوى 58 وحدة ولا يزال يشير إلى استمرار الأداء الإيجابي ما لم يحدث انكسار لهذا المؤشر خلال تداولات هذا الأسبوع.

مؤشر الديماند اندكس

Demand Index 4

لا يزال مؤشر الديماند يشير إلى تغلب قوة الشراء في السوق مقابل قوى البيع ولا يزال هذا المؤشر محافظاً على مساره الإيجابي أعلى من مستوى مقاومته.

مؤشر تدفق السيولة MFI 5

حافظ مؤشر تدفق السيولة على أدائه الإيجابي مشيراً إلا تدفق مزيد من السيولة إلى السوق بعد أن اخترق مقاومته وحافظ على مساره. من خلال قراءة الرسم البياني للمؤشر العام والمؤشرات الفنية يعتقد أن يمر السوق خلال هذا الأسبوع بمرحلة تذبذب عالية كما كان خلال تعاملات الأسبوع الماضي.

الأداء اليومي للمؤشر العام Daily:

على الرسم البياني اليومي للمؤشر العام نلاحظ أن المؤشر استطاع اختراق السقف العلوي لمساره الصاعد وعاد ليختبر منطقة اختراقه عند مستوى 7.820 نقطة وحال استطاع المؤشر الارتداد منها فسيعود المؤشر لمحاولة الثبات أعلى من مستوى 8000 نقطة أما إذا أغلق المؤشر العام كاسرا لمستوى دعمه 7.820 نقطة سيعود لاختبار مناطق الدعم اليومية عند مستويي 7.750 و7.560 ومن خلال قراءة المؤشرات الفنية اليومية يتضح أنها وصلت إلا مراحل التشبع وبدأت في الانكسار السلبي مشيره لقرب موجة جني أرباح للسوق، إلا أن المؤشرات الفنية ليست بعيدة على مستويات دعومه دلالة على انه لن تكون هناك موجة جني أرباح كبيره إن شاء الله تعالى وحال حدوث ذلك سنعود للدعوم الأكبر والصورة الأوضح وهي الدعوم والمقاومات الأسبوعية.

المتوسطات المتحركة الموزونة

Moving Average

بعد نهايات تداولات الأسبوع الماضي أصبحت المتوسطات الموزونة لدينا مرتبة ترتيباً إيجابياً مما يشير إلى استقرار المؤشر العام والسوق ونهاية مراحل التذبذبات الحادة كما كان في تداولات ما بعد الانهيار 2006 ومن الواضح الآن أصبح من الممكن الاعتماد على متوسطات السوق المتحركة كمناطق دعوم متوسط متحرك موزون (10 أيام) 7.825 نقطة ومتوسط متحرك موزون (20 يوماً ) عند 7.723 نقطة ومتوسط متحرك موزون (50 يوماً) عند نقطة 7.509 ومتوسط متحرك موزون (100يوم) 7.435 نقطة ومن الإيجابية أن يكون المؤشر العام قريباً من مستوى متوسط 50 يوماً لكيلا يكون هناك تذبذب عال بين ملامسة المتوسط والابتعاد عنه لنحفظ الاتزان للسوق.

محلل أوراق مالية-عضو جمعية الاقتصاد السعودية

[لـحـن الـمـشـاعـر]

شراكة سعودية أمريكية في تطبيقات تكنولوجيا علوم الكمبيوتر وخدمات الاتصالات
أزهر: نتوقع وصول حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات إلى 55 مليار ريال عام 2010





«الجزيرة» - الرياض

توقع المهندس زهير علي أزهر الرئيس التنفيذي لشركة طويق للاتصالات أن يرتفع حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات في السعودية إلى 55 مليار ريال عام 2010 مقابل 37.5 مليار ريال عام 2006م. جاء ذلك على هامش إبرام اتفاقية شراكة وتحالف بين شركة طويق للاتصالات مع مركز الدراسات المتطورة Cads الأمريكي الذي يطبق نموذج الأهداف المركزية لتطوير الأبحاث والاختراعات والتعليم في مجال علم المعلومات ودراسات الإدراك والأمن العالمي وذلك بمقر الشركة بحي السفارات بالرياض وقال الأزهر: إن هذه الشراكة الإستراتيجية تكون شركة طويق للاتصالات قد قامت بإحداث نقلة نوعية وقفزة مهمة في قطاع تطبيقات تكنولوجيا علوم الكمبيوتر وخدمات الاتصالات والحلول في عدة قطاعات حيوية ومهمة ترتبط ارتباطاً مباشراً بالأولويات والاهتمامات الحياتية المباشرة التي لا يمكن الاستغناء عنها للحكومات والأفراد التي من شأنها إحداث تطور غير مسبوق في منطقة الشرق الأوسط خلال الخمس سنوات القادمة.

ويعمل مركز (cads) في المشروعات العالمية وذات الأهمية الاقتصادية العالية والعائد المرتفع، ويمتلك المركز قطاعات بينية مختلفة حكومية وأكاديمية وقطاعاً خاصاً تعمل جميعها لإيجاد الحلول الحالية ودراسة المسائل المستقبلية. كما يعمل المركز على تسهيل عملية النقاش والاتصال مع معاهد التدريس والأبحاث والمنظمات الدولية والجهات الحكومية وغيرها.

ووفقاً للرئيس التنفيذي لشركة طويق فإن على الشراكات الإستراتيجية التي تم الاتفاق عليها والخطط التي وضعت أن تجعل من شركة طويق للاتصالات شركة رائدة في تصميم وتنفيذ مشاريع وخدمات الاتصالات وتقنية المعلومات الإستراتيجية في المملكة العربية السعودية ومنطقة الشرق الأوسط، مؤكداً أن قطاع المعلوماتية السعودي قادر على تقديم خدمات أكثر تطوراً من المستوى العالمي، وأن معرفة الناس بقدرات هذا القطاع السعودي المهم محدودة بشكل كبير، وأن التطورات الاقتصادية المتسارعة والمثيرة التي تمت في السعودية خلال السنوات القليلة الماضية كالانفتاح الاقتصادي والانضمام إلى منظمة التجارة الدولية والنمو الثابت على مدى العشر سنوات الأخيرة في القطاع الخاص قد أظهرت أن قطاع تقنية المعلومات والاتصالات في هذا البلد قد بلغ من النضج والثقة بالنفس حداً جعله قادراً على المبادرة والمنافسة والتفوق والإسهام في دعم الاقتصاد الوطني السعودي والعربي بشكل مؤثر بفضل العقول السعودية التي أثبتت قدرة على النبوغ والتفوق في كل المجالات عموماً ومجال الحاسبات وخدمات الاتصال وتقنية المعلومات وتقديم الحلول الإلكترونية خصوصاً.

وأشار الأزهر إلى أن الشركة رغم تأسيسها مؤخراً، إلا أنها تمتلك خبرات تزيد على العشرين عاماً بفضل كفاءة كوادرها التقنية والإدارية وخبرتها، وأن شركة طويق للاتصالات لديها حجم أعمال وتعاقدات تقدر بنحو خمسة مليارات ريال سعودي مع القطاعين الحكومي والخاص في مجالات الحلول التقنية والحلول الحكومية.

من جهته أعرب الدكتور نيوتن هاوارد مؤسس ورئيس مجلس إدارة مركز الدراسات المتطورة (cads) عن سعادته باتفاقية الشراكة الإستراتيجية مع شركة طويق للاتصالات التي يتم بموجبها إنشاء مركز طويق للأبحاث والتطوير ليعمل على تطوير تقنية المعلومات الإستراتيجية والمعلومات المهمة التي من شأنها تعزيز المصالح والأهداف المشتركة وتحقيقها للمركزين؛ ما يسهم في الارتفاع بمستوى تطبيقات تكنولوجيا علوم الكمبيوتر وخدمات الاتصال وتطوير الأبحاث والاختراعات في مجال علم المعلومات ودراسات الإدراك والأمن العالمي، ما سيعزز مكانة المملكة العربية السعودية كدولة رائدة في كل قطاعات تقنية المعلومات في منطقة الشرق الأوسط. وقد شهد مركز Cads بالولايات المتحدة تقدماً ملحوظاً في السنوات الأخيرة على الأبحاث القابلة للتبادل الدولي، وسوف يقوم بتطوير نظام إدارة معلومات لتمكين الدول المحيطة في الإقليم من إنشاء أنظمة لقاعدة بيانات مشتركة.

ولفت المهندس زهير بن علي الأزهر إلى أن سوق تقنية المعلومات السعودية هو أكبر أسواق تقنية المعلومات بمنطقة الخليج العربي، ويستحوذ على نسبة تزيد على 60% من حجم هذا القطاع في أسواق الخليج العربي، وباستثمارات تصل إلى نحو 20 مليار ريال بمعدل نمو متواصل يتجاوز الـ 20% سنوياً، وخصوصاً بعد التنوع الصناعي الذي شهدته المملكة، وأدى بدوره إلى زيادة الطلب على البرمجيات والمعدات والخدمات التي تشكل القطاع الأكثر نمواً في مجال تقنية المعلومات بمبيعات تتجاوز ستة مليارات ريال. كما حقق قطاع التطبيقات والبرمجيات مبيعات تجاوزت خمسة مليارات ريال سعودي خلال العام الماضي وبنمو مستمر زاد على 15%.

وأوضح الرئيس التن فيذي لشركة طويق للاتصالات أن زيادة استخدام الإنترنت في المملكة من قبل قطاع الأعمال والمستهلك العادي، وانتشار التجارة الإلكترونية، وارتفاع نسبة نموها السنوي إلى ما يقارب 20 في المئة، وانخفاض أسعار الاشتراك في خدمات الإنترنت، والاستخدام الواسع لأجهزة الحاسب الآلي في المدارس قد عزز من فرص التجارة لمزودي الأجهزة والبرمجيات بشكل كبير في السوق السعودية.

وتناول الأزهر تطور قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات، فقال: لقد شهد قطاع الاتصالات نمواً كبيراً تمثل في اتساع شبكة الاتصالات وانتشار خدماتها للهاتف الثابت والهاتف المتنقل وخدمة الإنترنت وخدمة النطاق العريض (dsl). فحسب بيانات وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات زادت خطوط الهاتف الثابت خلال الثمانية أعوام الماضية لتصل إلى 3.95 ملايين خط هاتفي بنهاية عام 2006م. كما بلغ عدد خطوط الهاتف الجوال بنهاية عام 2006م 19.5 مليون خط. كما حققت خدمة الإنترنت نمواً ملحوظاً خلال الخمس سنوات الأخيرة، إذ زاد عدد المستخدمين من نحو مليون مستخدم في عام 2001م إلى نحو 5 ملايين مستخدم بنهاية عام 2006م، وبنسبة انتشار بلغت نحو 21 في المائة، كما ينطبق الحال على خدمة النطاق العريض (dsl)، فقد نما عدد المشتركين من 14 ألف مشترك في عام 2001م إلى 217 ألف مشترك بنهاية عام 2006م. وقد بلغت أكثر من 300 ألف خط في نهاية الربع الأول من العام الحالي.

[لـحـن الـمـشـاعـر]

المدير العام لشركة جبل عمر المهندس عبدالفتاح فدا:
نتوقع بدء تداول سهم الشركة نهاية رمضان





مكة - عبيدالله الحازمي

يعد مشروع جبل عمر أحد أكبر المشروعات الجديدة العملاقة التي تخدم ضيوف بيت الله الحرام من الحجاج والزوار والمعتمرين بجوار بيت الله. ويبلغ رأس مال الشركة المنفذة لمشروع جبل عمر 6714 مليون ريال. وبعد حصول الشركة على موافقة وزارة التجارة لانعقاد جمعيتها التأسيسية بدأت الاستعدادات والترتيبات من قبل الإدارة بوضع اللمسات الأخيرة لهذا الاجتماع الذي سيعقد يوم الأربعاء 16 شعبان الجاري بعد صلاة المغرب مباشرة بجوار محطة البوابة بطريق جدة السريع. التقت الجزيرة بالمدير العام لشركة جبل عمر للتطوير المهندس عبدالفتاح بن عبدالشكور فدا الذي كشف خلال هذا اللقاء كل ما يهم الملاك والمؤسسين والمساهمين، مبيناً كيفية انعقاد الجمعية التأسيسية، والموضوعات التي يجب اتخاذها، ومتى سينتهي هذا المشروع، وتداول الأسهم.

الجمعية التأسيسية

* بعد حصول شركة جبل عمر للتطوير على موافقة وزارة التجارة متى ستعقد الجمعية؟

- ستعقد الجمعية بعد صلاة المغرب مباشرة مساء يوم الأربعاء الموافق 16 شعبان من هذا الشهر الجاري بمقر مجسمات الشركة بجوار محطة البوابة بطريق مكة المكرمة السريع، وهو اجتماع الجمعية التأسيسية.

*وماذا عن جدول أعمال الجمعية؟

- جدول أعمال الجمعية يشمل بنودا عدة منها: التحقق من صحة الاكتتاب بكل رأس المال، والموافقة على النصوص النهائية لنظام الشركة الأساسي، والموافقة على تعيين أعضاء أول مجلس إدارة للشركة لمدة خمس سنوات، والموافقة على تعيين أول مراقب حسابات للشركة وتحديد أتعابه، إلى جانب الموافقة على تقرير المؤسسين حول النفقات والأعمال التي اقتضاها التأسيس.

هيئة سوق المال

وتحديد موعد التداول

* ينتظر المساهمون بدء تداول الأسهم، متى سيكون ذلك؟

- نظام الشركات المساهمة يستوجب عدة إجراءات قبل بدء تداول أسهم الشركة في سوق الأسهم المحلية، فبعد طرح الأسهم للاكتتاب العام وتخصيصها يتم عقد الجمعية التأسيسية، بعد ذلك يصدر قرار وزير التجارة والصناعة بإشهار الشركة وإصدار السجل التجاري، يليه مباشرة إفراغ أصحاب العقارات ملكياتهم لصالح الشركة، كما تقوم هيئة سوق المال بتحديد موعد تداول الأسهم في السوق، ومن المتوقع أن تستغرق هذه الإجراءات ما يقارب الشهر بعد عقد الجمعية التأسيسية.

التداول في نهاية

شهر رمضان

* إذن متى تتوقع تاريخ بدء تداول سهم الشركة؟ وما انطباعكم عن الاكتتاب الذي أنجز مؤخراً؟

- أتوقع بإذن الله في نهاية شهر رمضان المبارك حسب موافقة هيئة سوق المال. والحقيقة حظي الاكتتاب بثقة كبيرة من قبل المساهمين، فقد تمت تغطية الاكتتاب في أسهم الشركة بأكثر من 309%، وبلغ عدد المكتتبين أكثر من خمسة ملايين مكتتب، دفعوا أكثر من 6.2 مليار ريال.

وقد أنهت الشركة الاكتتاب في 30% من رأس المال البالغ ستة مليارات وسبعمائة وأربعة عشر مليون ريال، وخصص 40 سهماً للمكتتب الفرد، و 1.670 سهماً لأعلى طلب وهو 42 شخصاً، وهذا يدل على ثقة المكتتبين في الشركة ورغبة المواطنين في الاستثمار في مشروع عقاري كبير كجبل عمر مباشرة، الذي يبشر بمشيئة الله بعوائد استثمارية مشجعة وواعدة.

تنفيذ مشروعات

للمصلحة العامة

* علمنا أن هنالك بعض المشروعات طُلب من الشركة تنفيذها للمصلحة العامة، فماذا عنها؟

- نعم هنالك بعض المشروعات التي طلبت هيئة تطوير مكة المكرمة تنفيذها، وهي تصب في المصلحة العامة ومنها: نفق شارع إبراهيم الخليل، وفصل حركة سير السيارات عن المشاة، وهو الجزء المحاذي لمشروع وقف الملك عبدالعزيز وشارع أم القرى. وقد بدأت الشركة أعمالها بتنفيذ هذا النفق والطريق بإشراف الهيئة العليا لتطوير مكة. وهذا المشروع يتم تنفيذه بعد دراسات متعددة، حيث وجَّه رئيس اللجنة التأسيسية الشيخ عبدالرحمن فقيه بأن أي دراسات تخص الشركة تناط بمكاتب استشارية عدة من الناحية المعمارية والتصاميم، ثم يختار منها الأفضل.

البنية التحتية

* لقد لاحظنا أن الأعمال بدأت منذ فترة سواء التصاميم، أو الهدميات وإزالة الصخور، فما المراحل التي وصلتم إليها حتى الآن؟

- نعم الشركة انتهت من الدراسات الأولية والتصاميم بعد الحصول على موافقة الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة، وتم اعتماد المخطط العام للمشروع، وقد أنجزت الكثير من مراحل المشروع وجارٍ العمل في القطع الصخري والتمهيد، وبمشيئة الله سنبدأ خلال شهرين من الآن في البنية التحتية، وتصريف السيول، والهاتف، وأنفاق الخدمات، وقد قطعنا شوطاً ملحوظاً، وكذلك التنسيق مع القطاعات الحكومية وهيئة المساحة الجيولوجية؛ لتقديم بعض الاستشارات.

إنجاز المشروع

*متى تتوقع إنجاز المشروع؟

- يتوقع إنجاز المشروع بالكامل خلال أربع سنوات، حيث إن معظم المراحل الأولية كما أشرت سابقاً أنجزت ولم يبقَ إلا البنية التحتية والمنشآت التي نأمل الانتهاء منها خلال السنوات الأربع من البدء في التنفيذ.

* المشروع يحتوي على مرافق عدة ولا شك أن المساهم يتطلع لمعرفة محتوياته سواء عدد العقارات، أو المساحة وعدد المؤسسين ورأس المال، وقيمة الأسهم، وملامح التطوير الهندسي، والخدمات والمرافق العامة، ومواقع القطاعات الخدمية الحكومية، فماذا عن هذه الجوانب؟

- بنظرة سريعة لأساس هذا المشروع، فإنه يحتوي على عدد من الاستراتيجيات منها: أرض المشروع التي تبلغ مساحتها 230.000 متر مربع، والعقارات التي كانت في أرض المشروع، أو التي كانت عقارات بعضها عشوائية وخربة وبمساحات صغيرة ولا يسكنها مالكوها وتبلغ 1225 عقارا.

وطبقاً لتقدير هيئة تقدير العقارات فإن قيمة العقارات تقدر بـ 4700 مليون ريال، وقد بلغ عدد مؤسسي شركة جبل عمر للتطوير من ملاك العقارات القديمة 960 مؤسساً. أما رأس مال الشركة فهو 6714 مليون ريال.

أما قيمة سهم الاكتتاب العام فهي 2014 مليون ريال، وعدد الأسهم بلغت 201.400.000 سهم، وقيمة السهم عشرة ريالات.

وأهم ملامح التطوير الهندسي للمشروع الأبراج، وتشمل فنادق وأبراجاً سكنية موسمية، وأبراج سكن دائم، ومساحات تجارية وعددها 240 برجاً، كما يحتوي المشروع على مواقف سيارات عامة وخاصة لحوالي 8000 سيارة، ومصلى عام متعدد الأدوار يسع لحوالي 85.000 مُصل، وسعة المصليات أسفل الأبراج السكنية حوالي 100.000 مُصَل.

وقد تم تصميم شارع للمشاة يخترق المشروع من نهاية شارع الملك عبدالعزيز إلى ساحة المسجد الحرام بعرض 30 متراً.

والقدرة الاستيعابية للإسكان أيام الذروة أكثر 100.000 نسمة، كما يحتوي المشروع على كافة الخدمات اللازمة: الكهرباء، والمياه والصرف الصحي، ومحطات المعالجة، والهاتف، والتكييف، عن طريق شبكة تبريد للمياه تأتي من محطة رئيسية مركزية خارج المنطقة، بالإضافة إلى تميز المشروع بوجود شبكة من أنفاق الخدمات لتمديد خطوط الخدمات بداخلها لتسهيل أعمال الصيانة والإضافات المستقبلية، ويمتاز المشروع بوجود نفق رئيسي للخدمات بطريق إبراهيم الخليل لتمديد جميع خطوط الخدمات بداخله، واستكمال الجزء الغربي من المشروع الدائري الأول، الجزء المحاذي للمشروع. كما يحتوي على قطع أراض مخصصة للخدمات الحكومية: الإسعاف، والدفاع المدني، والشرطة، والبريد.

ونوه مدير عام شركة جبل عمر للتطوير في ختام حديثه ل(الجزيرة) بأن رئيس مجلس الإدارة الشيخ عبدالرحمن فقيه يتولى الإشراف شخصياً على كافة مراحل المشروع، وأن شركة مكة للإنشاء والتعمير لها دور فاعل في دعم ومساندة شركة جبل عمر، وتم إنفاق أكثر من 200 مليون ريال كدعم للأعمال التي تجري حالياً، وصرفت مبالغ عبارة عن إيجارات لأصحاب العقارات التي كان أصحابها يقومون بتأجيرها بما يقارب 92 مليون ريال، وكذلك المبالغ التي تم صرفها للهدميات والقطع الصخري.

[لـحـن الـمـشـاعـر]

يقدم تمويلاً شخصياً وبطاقات ائتمانية مجانية
البنك الأهلي يطلق برنامج رواتب لعملائه من الموظفين والإداريين





«الجزيرة» - الرياض

أطلق البنك الأهلي مؤخراً برنامج رواتب لعملائه من الموظفين والإداريين يتيح التقدم بطلب تمويل شخصي قصير الأجل يمكن أن يستفيد منه العميل ليغطي 100% من إيجار السكن أو كدفعة مقدمة لأي احتياج آخر بهامش ربح منخفض وبطاقات تيسير الأهلي الائتمانية مجاناً للسنة الأولى إلى جانب الحصول على ثلاث بطاقات إضافية مجانية مدى الحياة، بالإضافة إلى حصوله على بطاقة صراف آلي دولية مجانية وانضمام المشترك إلى برنامج حماية العائلة الشامل لتغطية الدفعات المتبقية في حالة الحوادث لا سمح الله.

أكد ذلك أيمن الطيار مدير إدارة شبكة الفروع الإسلامية بالبنك الأهلي الذي أشار إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار التطور السريع لبرامج الأهلي وخدماته وفي ظل تطوير الخدمات البنكية، واستطرد حديثه بالقول بأن طرح مثل تلك الخدمات يأتي ضمن الإطار الاستراتيجي للبنك الرامي إلى تعزيز التواصل مع العملاء من خلال تلبية احتياجاتهم وتطلعاتهم، كما يأتي هذا التوجه امتداداً لرؤية البنك بتقديم برامج وخدمات مصرفية مبتكرة وشاملة لعملائه.

وحول المزايا الإضافية لبرنامج رواتب الأهلي لعملائه من الموظفين والإداريين، ذكر الطيار أن البرنامج لا يقف عند هذا الحد فحسب بل يوفر إمكانية شراء السيارات عبر برنامج الأهلي للتأجير المنتهي بالتملك التي توفر عروض خاصة على الدفعة المقدمة والخصومات الحصرية على السيارات واكسسواراتها وقطع الغيار. هذا بالإضافة إلى حصول المشترك على باقة من الخدمات المقدمة لعملاء البنك كخدمة الهاتف المصرفي على مدى 24 ساعة وخدمات البنك الأهلي عبر شبكة الإنترنت وخدمة رسائل الهاتف الجوال للإشعار بإتمام التعاملات البنكية المطلوبة.